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房价下跌太可怕,楼市的稳定才会带来好景象?

房地产的快速发展,网上冒出无数的房地产专家,一边“看好”,认为房价是不会跌的,这辈子都不可能跌得,有钱都买房吧,稳赚不赔;另一边“看空”,房价如葱,房地产迟早会崩,只要坚持住,房价一定会跌的。

现代中国。30%以上公民没有正规的商品房,换算一下有4亿左右人依旧是购房的刚需用户,对于这部分群体来说,每天都期盼着房价能下跌且是大跌才能买得起房子。但是楼市深潭,一涨一跌都影响部分人的利益,理性看待楼市乃是当务之急。

今年房价的小幅下跌就已引发一系列连锁反应,10月份银行公布已有408家房企宣布破产,以往“金九银十”未激起多大水花,炒房客开始抛售房产,全国的房闹事件数量急剧上升。也许许多网友并不爱听,但小编还是想说,房价下跌是一件很可怕的事情,当然这边特指大幅下跌,一旦跌幅不受控制,才是我国房地产真正开始泡沫破碎之时。

除去上述,最主要的是对于经济的影响,房地产作为拉动国民经济的一辆马车,主导作用可见一斑,虽政策明令提出要振兴实体经济不以房地产作为短期刺激经济的手段,时间是一方面,效果是另一方面,短期内,房地产的泡沫破不了!看如今的众多三四线城市,繁华如它,交通便利,基建完善,多要归功于房地产经济的促进。

不能大跌,那大涨肯定也不是民众想要看到的,稳定才是最好的选择!这也是国家调控的主要目的,当房价趋于稳定,就已经足够能挤出一部分房地泡沫,毕竟对于炒房客来说,不涨就意味着亏损,会积极寻求新的投资渠道。

有网友说,房价就算跌到2000一平我也买不起,此般言论,小编想要说,短时间内房价跌到2000一平米也就是一个梦。房地产的最终诉求是让大多数人能买得起房,想要不劳而获,用白菜价买房的网友也就歇歇吧,还不如努力奋斗多赚点钱。毕竟房价下跌的幅度越大,风险越大,下跌20%、30%,那个价位算是房价的理性合理价格,现在倒也难下定论。

但相较于房价的大幅下跌,楼市的稳定一定程度上对刚需及为友好,主要体现在两个方面。

第一:买房环境变好

以往你去售楼处说按揭买房销售人员都不爱搭理你,毕竟房子抢手,对于他们一定选择易成交用户,一套房子有7、8个人排队买,卖房市场优势显著。可当房价趋于稳定,买房市场优势开始凸显。首先在房源上可以有多套选择,其次在价格上,可还价空间巨大,前两天有一套别墅以便宜300万的价格成交。中介都说了,此时买房,只要降到底,就一定能卖出。

第二:刚需者的购房心理

高房价下,真正的刚需用户已放弃买房了,有网友涨到100万一平最好,大家都买不起。但等房价趋于稳定,刚需用户看到希望,努努力还是有买房的希望存在。同时,谁都不愿意成为接盘侠,想象一下,当房价下跌时你买了一套房,但谁都不知道下跌的底在哪里时,你也就被套在了半山腰,此时心里肯定也充满不快。房价的稳定能很好地避免这一点。

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